“的確是一個(gè)美妙之地！”
　　從事品牌咨詢(xún)業(yè)，在全國(guó)各地奔波，常常是來(lái)去匆匆，將完課就撤，似乎也沒(méi)什么太多留戀的。但最近在深圳東部華僑城的一次演講，卻讓我久久不能忘懷。以至于破天荒多留一天，住在超五星級(jí)的超大山野別墅里，整整在東部華僑城游玩了一天，一看地圖，乖乖，也只是三分之一。

　　東部華僑城位于中國(guó)深圳大梅沙，在一片近9平方公里的荒山和茶園上，由華僑城集團(tuán)斥資35億元，歷時(shí)5年，整合全球資源、運(yùn)用中國(guó)智慧和創(chuàng)意精心打造的世界級(jí)生態(tài)度假旅游目的地?！?/p>

　　主要包括：大俠谷探險(xiǎn)樂(lè)園、茶溪谷度假公園、茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、大華興寺、茵特拉根酒店、茵特拉根瀑布酒店、茵特拉根房車(chē)酒店、大華興寺菩提賓舍、云海谷高爾夫會(huì)員球場(chǎng)和公眾球場(chǎng)等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。

　　中外合璧、天人合一、現(xiàn)代與傳統(tǒng)融匯、恬靜和喧鬧共存、旅游與度假并行，每一處景點(diǎn)都是經(jīng)典。“流連忘返”用在這兒，再合適不過(guò)。

　　而坐落在觀音座蓮山上的大華興寺，擁有目前世界上唯一一座集四尊不同觀音像為一體的戶(hù)外貼金佛像，國(guó)內(nèi)首家佛文化主題酒店——大華興寺菩提賓舍，以及國(guó)內(nèi)首臺(tái)以佛文化為主題的多媒體編鐘詩(shī)樂(lè)《天音》等精品。營(yíng)造出非同一般的空靈禪意。

　　《天禪》、《天機(jī)》、《天音》、《天籟》四大主題演藝，更是將夢(mèng)幻、人文、環(huán)保、佛教、原生態(tài)的元素完美整合。

　　至此，具有中國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的世界級(jí)度假旅游目的地的創(chuàng)新實(shí)踐成功實(shí)現(xiàn)。試營(yíng)業(yè)一年半，已接待游客達(dá)300萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)稅收5.0億元，各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)全國(guó)旅游景區(qū)之先河，提供了3000多個(gè)就業(yè)崗，預(yù)計(jì)至2009年底將實(shí)現(xiàn)45億元收入。

　　當(dāng)然，如果你認(rèn)為這僅僅是一個(gè)成功的主題旅游項(xiàng)目那就大錯(cuò)特錯(cuò)，他們更厲害的商業(yè)武器是沿海沿景而建的壯闊的主題地產(chǎn)，命名為天麓大宅和茵特拉根•天麓街區(qū)，2008年，還榮膺聯(lián)合國(guó)"全球人居環(huán)境最佳社區(qū)"。定位當(dāng)然是高尚別墅，比深圳市區(qū)的房?jī)r(jià)高多了。

　　這正是華僑城的厲害所在。用創(chuàng)意建造一座生態(tài)旅游度假天堂，商業(yè)地產(chǎn)融匯聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)最大的商業(yè)價(jià)值和利潤(rùn)。我們稱(chēng)之為創(chuàng)意地產(chǎn)或雜交地產(chǎn)。

　　華僑城集團(tuán)成立于1985年11月11日，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的大型中央企業(yè)之一，擁有房地產(chǎn)、酒店開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、電子及配套包裝產(chǎn)品制造三核心主業(yè)。秉承“在花園中建城市”以及“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的理念進(jìn)行開(kāi)發(fā)，華僑城總部基地約6平方公里城區(qū)已由昔日的一片荒灘變成為今天的一座環(huán)境優(yōu)美、配套完善的現(xiàn)代化海濱城區(qū)；培育出華僑城地產(chǎn)、華僑城旅游、華僑城酒店、華僑城亞洲、康佳以及錦繡中華、世界之窗、歡樂(lè)谷、中華民族文化村、歡樂(lè)干線、何香凝美術(shù)館 、OCT-LOFT創(chuàng)意文化園、華夏藝術(shù)中心 、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)、華僑城大酒店、威尼斯酒店、城市客棧等一批人們耳熟能詳?shù)钠放?。成為一個(gè)以創(chuàng)意制勝的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

　　更重要的是，華僑城正在形成自己的模式和品牌，開(kāi)始對(duì)外輸出，進(jìn)行創(chuàng)意地產(chǎn)和主題園區(qū)的連鎖化經(jīng)營(yíng)，加快優(yōu)質(zhì)資源戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備，打造中國(guó)特色的迪士尼王國(guó)。目前除了深圳，華僑城已經(jīng)在北京、成都、上海建成四大主題園區(qū)。而江蘇、云南、天津、西安、武漢等項(xiàng)目已簽約動(dòng)工，一個(gè)全國(guó)性的創(chuàng)意旅游地產(chǎn)王國(guó)正在形成。

　　自20世紀(jì)30年代美國(guó)紐約曼哈頓的蘇荷（SoHo）成為創(chuàng)意藝術(shù)中心之后，全球創(chuàng)意地產(chǎn)風(fēng)起云涌。中國(guó)則在90年代末期以北京798和上海石庫(kù)門(mén)為標(biāo)志，掀起了創(chuàng)意地產(chǎn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高潮，現(xiàn)在幾乎每個(gè)省、每個(gè)市都有自己的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

　　張藝謀成功打造第一個(gè)大型原生態(tài)山水劇《印象•劉三姐》后，印象系列以及各種主題景區(qū)更是風(fēng)靡全國(guó)。但很多地方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意地產(chǎn)先天不足、一哄而起，半道夭折和勉強(qiáng)維系，甚至奄奄一息者不在少數(shù)。

　　根本原因在于沒(méi)有充分的市場(chǎng)化運(yùn)作，認(rèn)識(shí)有限、規(guī)劃不力、缺乏系統(tǒng)、后勁不足。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)沒(méi)有錯(cuò)，錯(cuò)的往往是我們的“創(chuàng)意”本身。華僑城是個(gè)不錯(cuò)的榜樣，可供借鑒。