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行業分析

借渠道再建應對房地產低迷

和訊網 2011-09-15 09:55 行業分析
和訊網消息 14日圣象總裁郭輝向和訊網表示,在房地產大勢相對低迷的時候,作為房地產關聯企業的圣象的戰略

和訊網消息 14日圣象總裁郭輝向和訊網表示,在房地產大勢相對低迷的時候,作為房地產關聯企業的圣象的戰略調整主要是渠道再建,渠道再建既包括原有的代理商體系的再建,也包括未來的渠道再建。郭輝強調要把渠道作寬作深。

  郭輝進一步指出,渠道作寬,是原專賣店的形式逐步擴展到不同的寬度,比如:精裝修,和房地產公司合作、和設計師的合作、網絡的合作、包括一些海外的發展。這些是把渠道作寬。另外,把渠道作深。原來可能還是以大中城市為渠道。現在隨著三、四線城市的發展,網絡必須往下沉。

  郭輝是在2011夏季達沃斯論壇上接受和訊網獨家訪談時做上述表示的。2011年夏季達沃斯論壇于9月14日至16日在中國大連舉行,本屆論壇主題是“關注增長質量,掌控經濟格局”,這是達沃斯論壇在中國舉辦的第五屆論壇。

  以下為和訊網訪談實錄。

  郭輝:這個產業鏈的打造不僅僅是有資金就可以了,的確是需要時間的,包括各方面的人才培養,還存在很大一個方面的機會問題,因為特別是一些資源性的,比如你想買一個林地也好、建一個鋸木廠也好,如果說沒有一個很好的機會,這些都是相對欠發達地區的。所以,打造這個相對來說需要一些時間,需要一個建立的過程。但是打造完以后,圣象企業目前我們總體的綜合能力,在中國的林木建筑材料企業中還是排名非常靠前的,原因就是我們打造了一個非常完整的產業鏈。所以,這也是未來這個行業中競爭的一個非常重要的點,也是未來很多企業所要走的一條路。

  和訊網:我們接下來在房地產大勢相對低迷的時候,我們需要加強某一些板塊的時候,我們大概的策略是怎樣的?是彌補某些我們的短板還是加強某些領域呢?

  郭輝:這個是綜合的,因為一個企業,像圣象做了近二十年的時間,這個時候它在發展過程中,一定有短板,每個企業都會有短板。

  和訊網:那您有什么建議?

  郭輝:當然圣象的渠道再建,因為渠道有一個適應的過程,有些代理商可能跟得上,有些代理商從我們整個體系中,可能面臨著這種思想老化、怎么更新的問題。任何企業到一定程度都會面臨老人和新人的這種沖突,這是一種體系的再建。

  另外,我們盡管打造了一個產業鏈,但是每個產業鏈條的優勢方面并沒有完全發揮。有一部分發揮非常好,比如圣象目前的地板板塊和終端板塊做得比較優秀。

  和訊網:終端是指什么呢?

  郭輝:終端就是指零售,我們的終端專賣店。因為現在我們賣的很多還是通過終端專賣店來進行的,圣象現在有3000家專賣店在全國,這是在整個家具建材行業中比較多的網點。但是我們需要面臨一些新的挑戰,比如說現在精裝修樓盤越來越多,如何和房地產公司做好合作?另外,現在網絡、現在與設計師的合作,等等新的一些渠道出來了,怎樣把它做強,這都是下面我們需要考慮的工作。

  和訊網:您剛才提到了好幾個重點,第一個是渠道再造,可能是對原有渠道的打通,對新渠道、互聯網渠道等的拓展。

  郭輝:對。未來的渠道,不可能只依賴于某一個渠道就可以把工作做好,一定是所有的方面都要做強,你才有可能做強,否則,你在某一方面做強,其它方面忽略的話,你這個企業就強不了。

  和訊網:還有和其他企業的合作要加強,比如房地產企業之間的合作。那么,是否也會要深入到三、四級的城市呢?

  郭輝:當然,另外一個問題就是網絡的縱深發展(000001,股吧)的問題。一是寬度,一是深度,剛才說的是寬度,原來是以專賣店的形式,現在要逐步擴展到不同的寬度,比如:精裝修,和房地產公司合作、和設計師的合作、網絡的合作、包括一些海外的發展。這些是把渠道作寬。另外,把渠道作深。原來可能還是以大中城市為渠道。現在隨著三、四線城市的發展,網絡必須往下沉。

 

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