----理財生財的模式

　　人們常說：你不理財，財不理你。其實，要想做到理財生財，則需要善抓機會，順勢而為。

　　悉尼的房價自1993年便搭上了"奧運"快車。從申奧成功的那一刻開始，世界各地的投資商便峰擁而至，把房價從一個高峰推向另一個高峰，每年房價的遞增率竟在10％以上，隨后七八年的時間，城市房價翻了一番。不少上世紀90年代初或以前來的移民，都成了百萬富翁。華人素有"居者有其房"的傳統觀念，只要兜里稍微有幾個閑錢，就要考慮買房。不過，華人聰明、會算賬，常常來一個"以房養房"，即買一套公寓房自住，另買一套別墅來出租，房貸則由收取的租金來交，而待悉尼房價因奧運翻上"筋斗"時，他們也便坐收漁翁之利，一躍而為華人中的"新貴"。

　　1992年，華人彼得以8萬澳元和10萬澳元的價格分別買了兩套公寓樓，前者出租給一家小公司，后者自住，這兩套房子在2003年底分別漲到24萬澳元和35萬澳元，那套出租房的租金也"水漲船高"，由當初的周租金200澳元漲到400澳元。同時，彼得于1994年在坎布斯以19萬澳元買了一套別墅，2004年初以47萬澳元賣出。他1993年花24萬澳元買的那套聯排別墅也大幅升值，隨著留學潮的涌來，他將該房的兩個客廳各隔成兩個單間，加上原來的三個臥室，一共七間臥室，然后出租給在麥覺理大學就讀的亞裔學生，每月坐收房租上千澳元。由于地理位置絕佳，這套房子現在至少也值60萬澳元‥‥‥如今，他不僅還清了房貸，還擁有兩套公寓和一套聯排別墅，盡管之后房價開始下跌，但已搭上奧運快車的他仍開上了"寶馬"。

　　看來，理財不僅需要判斷能力、勇氣以及魄力，更需要把握時機。因為，機遇不是唾手可得的，往往是在某個階段，看你能不能抓住。你的敏感性強，大膽出手，就能成為富翁。

        1992年，華人彼得以8萬澳元和10萬澳元的價格分別買了兩套公寓樓，前者出租給一家小公司，后者自住，這兩套房子在2003年底分別漲到24萬澳元和35萬澳元，那套出租房的租金也"水漲船高"，由當初的周租金200澳元漲到400澳元。同時，彼得于1994年在坎布斯以19萬澳元買了一套別墅，2004年初以47萬澳元賣出。他1993年花24萬澳元買的那套聯排別墅也大幅升值，隨著留學潮的涌來，他將該房的兩個客廳各隔成兩個單間，加上原來的三個臥室，一共七間臥室，然后出租給在麥覺理大學就讀的亞裔學生，每月坐收房租上千澳元。由于地理位置絕佳，這套房子現在至少也值60萬澳元‥‥‥如今，他不僅還清了房貸，還擁有兩套公寓和一套聯排別墅，盡管之后房價開始下跌，但已搭上奧運快車的他仍開上了"寶馬"。

　　看來，理財不僅需要判斷能力、勇氣以及魄力，更需要把握時機。因為，機遇不是唾手可得的，往往是在某個階段，看你能不能抓住。你的敏感性強，大膽出手，就能成為富翁。