瓊海樓市高價(jià)無(wú)量運(yùn)轉(zhuǎn)局面依然持續(xù)，海南長(zhǎng)泓實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理黃源華向本報(bào)表示，瓊海樓市無(wú)法獨(dú)立運(yùn)行，在國(guó)內(nèi)多種因素打壓下，內(nèi)需不足和外需受阻是造成瓊海和整個(gè)海南樓市成交量萎縮的根本原因。

　　這種局面給高度依賴房地產(chǎn)業(yè)的瓊海經(jīng)濟(jì)造成沉重打擊。根據(jù)瓊海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2011年第一季度瓊海全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值46.0億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比去年同期下降8.3%，成為海南各市縣區(qū)中，唯一一個(gè)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的市縣。

　　瓊海市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)持續(xù)低迷，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降23.5%，是瓊海市首季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的原因所在。

　　而在去年第一季度，在火爆的房地產(chǎn)銷(xiāo)售局面下，瓊海市完成生產(chǎn)總值43.2億元，增長(zhǎng)58.7%，經(jīng)濟(jì)總量躍升全省18個(gè)市縣第三，增長(zhǎng)幅度高居全省第一，比全省平均增速25.1%高33.6個(gè)百分點(diǎn)，成為該市有史以來(lái)發(fā)展最快的時(shí)期。

　　房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為瓊海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱。官方統(tǒng)計(jì)顯示，去年一季度，瓊海市房地產(chǎn)業(yè)因國(guó)際旅游島建設(shè)的利好消息水漲船高，商品房銷(xiāo)售面積大幅度增長(zhǎng)，占全年銷(xiāo)售總量的50.1%，同比增長(zhǎng)9.6倍，房地產(chǎn)業(yè)增加值24.9億元，增長(zhǎng)2.7倍，占全市GDP的比重上升為57.7%，對(duì)全市GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率高達(dá)85.4%。

　　根據(jù)瓊海市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，1~3月份，瓊海全市商品房銷(xiāo)售面積38.3萬(wàn)平方米，同比下降43.3%，其中現(xiàn)房銷(xiāo)售面積1.5萬(wàn)平方米，同比下降61.5%，期房銷(xiāo)售面積36.8萬(wàn)平方米，同比下降42.1%。

　　瓊海市統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，一季度該市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)低迷，有價(jià)無(wú)市，觀望現(xiàn)象普遍。一季度瓊海商品房銷(xiāo)售面積僅為去年同期的56.7%。

　　而在去年一季度，瓊海商品房銷(xiāo)售面積67.6萬(wàn)平方米，分別比一線城市海口和三亞多15.6萬(wàn)和26.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6倍，首次成為海南最大的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。

　　瓊海市發(fā)改委副主任陳正偉向本報(bào)表示，房地產(chǎn)業(yè)占瓊海經(jīng)濟(jì)比重過(guò)大早已引起市政府的關(guān)注。去年一季度房地產(chǎn)業(yè)占瓊海經(jīng)濟(jì)比重高達(dá)57.7%，雖然今年一季度瓊海市房地產(chǎn)業(yè)增加值為22.8億元，同比下降22.4%，房地產(chǎn)業(yè)占全市GDP的比重也降到49.7%，但仍嚴(yán)重影響到瓊海經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行。