近日，有關景軒酒店物業糾紛的一場博弈還在持續發酵。宇盛國際酒店管理有限公司在景軒酒店被依照合法程序拍賣之后仍然盤踞不

去，由此引發的種種輿論將這家昔日輝煌的五星大酒店推向了風口浪尖。

    筆者獲悉，此次物業糾紛并非偶然，景軒酒店長期處于債務糾紛狀態，法人不斷變更等內部管理紕漏百出是使此次事件爆發的始

作俑者，而面對此種現狀，深圳中院睜一只眼閉一只眼的“圍觀”狀態則是難脫干系的“幫兇”。

    據調查顯示，景軒酒店是一家全港資獨資企業，業主李姓老板因為生病，于2003年初將酒店交給酒店的部門管理人員高勵輝管理

。但高勵輝擔任總經理后，幾乎沒有再對酒店進行投資。中層管理人員遞交的關于維修酒店設備、更換服務員制服的報告，都沒有得

到高勵輝的答復。2006年9月，高勵輝突然出走，欠下大筆的員工工資、供貨商貨款、水電費以及各類稅款，導致酒店經營更加困難

。

    在景軒酒店工作多年的老員工表示，前任總經理高勵輝隔一個月發一次工資，到2006年9月高勵輝逃走時，員工們已被拖欠了3個

月至11個月的工資。酒店有員工稱，她們的工作服已穿了整整7年，一直沒有更換，直到新任總經理上任，酒店員工們才穿上了新的

工作服。

    早前也曾有媒體報道，2006年，景軒酒店突然變更法人代表，高層集體“失蹤”，拖欠了400員工300萬元工資，流動資金只剩

0.25元，后在深圳市政府幫扶下，酒店165名老員工暫時渡過難關。

    因為負面不斷，2007年11月，景軒酒店因為高層集體失蹤事件被摘去五星，成為全國首例，此后一直“無星”，經營慘淡。在此

次景軒酒店被拍賣之前，已經有三次|“流產”經理： 2006年底、2009年和2011年三次拍賣，均因為一些不為人知的理由拍賣失敗。

    2007年，宇盛公司取得景軒酒店承包經營權，期限20年。之后，宇盛公司又與個人和公司簽訂了20份分包合同，將酒店餐廳等業

務分包出去，期限為10年至20年不等。

    據悉，景軒酒店雖然負資產驚人，然而事實上，這樣的窘境并不是景軒酒店的經營狀況造成的。有關人士透露，景軒酒店的營業

額最少時每月也有200多萬元，并非拿不出錢用于酒店發展。宇盛公司自幕后接管該酒店以來，一直以合同未到期等理由非法占有景

軒酒店物業資產，面對此次深圳兆邦基公司的合理收樓數次阻難，引得外界一片熱議。

-
    在筆者看來，宇盛公司雖然擁有酒店包租合同未到期這一近乎完美的拒絕放樓借口，但制造虛假合同這一明顯的操作手法似乎人

盡皆知。其次，承包景軒酒店業務的公司并非宇盛一家，但其高調的阻撓姿態似乎并沒有意識到這一點；再者，作為成功拍得景軒酒

店的兆邦基公司，難道就得無辜承受眼睜睜看著自己3.5個億打水漂的事實嗎？誰來為此埋單？作為維護社會市場秩序的深中院等權

利機構，又是否該站出來有所作為呢？