此前被熱播的電視劇《蝸居》和高房價，激起了不少剛畢業大學生對蝸居小家的幻想。而比香港“鴿子籠”更小的蝸居房，在萬科東莞住宅產業化基地被研發出來。據悉，即將面世的萬科15平方米極小戶型是目前公開的面積最小的單房。

　　一石激起千層浪。萬科設計出如此之小的住宅，在網絡瘋傳，引發了業界的廣泛關注。

　　昨日 （25日），《每日經濟新聞(博客,微博)》記者前往位于東莞松山湖的萬科住宅產業化研究基地，實地探訪15平米的“蝸居”。

　　麻雀雖小，五臟俱全

　　在萬科東莞設計樣板房的展示大廳，在工作人員的帶領下，記者進入已經設計好的房間，便感受到“麻雀雖小，五臟俱全”的格局。

　　與香港住宅面積最低20多平方米的“鴿子籠”相比，萬科在室內空間設計方面，將這極小戶型的空間發揮得淋漓盡致。在室內面積僅有15平方米的房間里，床、衛生間、櫥柜、書桌、衣柜一應俱全。

　　據萬科工作人員介紹，這種室內使用面積僅有15平方米的迷你房，一共設計了三種戶型，三種戶型設計和裝飾都不同，已有兩種戶型裝修完畢，另一種戶型正在裝修之中。

　　據萬科建筑研究中心負責人透露，去年7、8月份萬科的研究團隊就設計出了15平方米的迷你小戶型。目前，正在試驗階段，準備向市場推售。

　　記者獲悉，萬科首個極小戶型住宅項目名叫西安萬科城，采用了工業化住宅的建筑方式，目前整個實地的帶家具模板房即將搭建完成。

　　年底首推700多套

　　對于萬科的極小戶型概念，在今年的博鰲房地產論壇上，萬科執行副總裁周衛軍表示，萬科將于今年下半年公開推售這一僅15平方米的極小戶型。

　　據悉，西安萬科城項目位于長安區大學城教育產業基地核心位置，周邊匯集20余所高校和數千家高新技術企業。

　　萬科人士稱，高校周邊的“85后”都市新青年群體，是萬科極小住宅的主流目標客群，預計今年底或明年初將正式開盤發售。“我們設計這種戶型主要是建在學校附近，針對剛剛畢業的大學生和博士生，目前還未銷售，價格還未定。”萬科東莞建筑研究中心負責人稱。

　　據了解，目前西安萬科城項目精裝修房均價在7000元~9000元/平方米，不到一萬。而據萬科人士透露，這種小戶型的售價不會超過一萬，按照18平米的面積，每平米8000元的價格算，總價僅為14.4萬左右，首付不到5萬元，按揭月供700元~800元。

　　上述萬科人士向記者表示，“這一極小戶型目前只由西安萬科城項目在試點，年底將向市場推出700多套。如果銷售情況不錯，將向其他城市推廣。”據其透露，目前極小戶型住宅并非住宅開發主流，萬科不會大面積開發，也不會拿出過多地塊建設該極小戶型住宅，要看地塊是否合適。

　　但業內人士分析認為，萬科這種極小戶型住宅仍處于研發和市場探索階段，短時間內難以大量推向市場