我很想從根本上認真談談關于窮人買房的問題。　　
　　先厘清兩個概念：第一、買房動機。這個世界上所有的買房行為，其理性動機無非三類：1、滿足基本居住要求；2、改善居住條件或是某些不良生活環境；3、投資與投機。第二、如果從房子的角度去給“窮人”下一個定義，我想應該是這樣的：在目前中國的社會環境中，對于即將或已經成為一個獨立家庭的人口，卻尚未具備憑借本家庭人口的經濟能力、通過購買的形式、擁有能夠滿足基本居住要求的自住型房屋的人。簡單講就是指，已經獨立門戶或結婚成家了，但憑借自己的經濟能力買不起房子的人和家庭——這就是窮人。當然，那種有錢但就是不買房者排除在外。

　　在談買房之前，我想先說說窮人對錢的態度；因為，窮人對待錢的態度在很大程度上決定了對買房的態度。　　

　　因為我曾經就是個典型的窮人（當然現在也不富），所以我很理解貧窮時的窘境，尤其是我能深刻的感受到窮人對待錢的兩種極端態度：第一種表現是不敢、不舍得花錢，典型表現就是，每當通過省吃儉用而節余下一點點錢后，就趕緊存到銀行里，以備不時之需；第二種表現是非常想用手里的小錢抓住機會賺“大錢”或辦成點“大事”。從幾個社會現象去看這兩點就會很明白，為什么銀行利率都那么低了，儲蓄額還是那么穩定、就是降不下來，因為那盡是些不敢花錢的窮人們把從拮據日子里省下來的錢存在里面不敢動；為什么這些年來社會上那些高息攬存的非法集資和傳銷騙局總是打不盡，就是因為窮人們太想用手里的小錢換大錢了，那些騙子騙來的盡是些窮苦百姓的錢！越是窮人越因為沒有豐富的社會經驗和投資閱歷而容易受到各種外界因素的蠱惑。　　

　　在商品房時代到來之前，居住條件再差的老百姓對于居住環境都還是能夠安貧樂道、安之若素的，但當商品房的大潮席卷了中國城市之后，影響最大、最穩不住的恰恰就是窮人。

　　第一，受老傳統的浸淫，越是窮人越是重土求安，都渴望擁有屬于自己的田產或是房產，只有擁有了土地或房產才能讓他們得到充足的安全感和歸屬感。而且很多中國人都希望把這樣的資產給自己的兒女們留下。　　

　　第二，本來中國人的居住條件就很差，而城市窮人階層的住房情況則是差上加差的。極端惡劣的居住狀況導致窮人階層具有強大的換房或購房夙愿，“住上新房”甚至成為很多家庭的終極夢想。　

　　窮人太需要住房了，只要租房的成本在不斷提高、銀行的利率在不斷下降，很多窮人注定會在合適的時機拼盡全力買套房，不只是拿出全部的積蓄，甚至是背上累累的債務。　　

　　第三，處在“儲蓄無望、投資無門”環境中的窮人，恐怕唯有買房才是他們最穩妥的投資渠道。

　　看看股市，賺錢的都是莊家，賠錢的盡是小散戶；存在銀行里的收獲太少了，但又不會、不敢、不愿意做生意，你說他們手里辛辛苦苦積攢的錢怎么辦呢？這年頭，錢越來越難賺了，種種現況令包括窮人在內的各個階層都愈來愈鐘情于可以保值、增值的實物資產。看著年年上漲的、扣人心弦的房價，不買房還能干什么呢？　　

　　第四，在中低檔房產的客戶群中，新家庭占了極大的比重，這是因為在新時代婚嫁傳統的裹挾下，越是曾經居住條件窘迫的窮人越會竭盡全力給兒女們買上套新房成家。　　

　　2007年，馮侖曾發表了一個很獨特但是極度現實的觀點：“政府忽略了房價上漲的一個重要因素，很多未婚女青年結婚的條件就是要有房，所以導致住房需求加大，房價上升。”為了這事兒，媒體上激烈討論了、調查了好半天，但不管承認的、不承認的，現實中確是越來越如此了。而且，無論富人、窮人都是“買新房、娶新娘”了，作為一個達到婚配年齡的城市男青年，對此的感受是最深刻的。中國99.9%的年輕人或新家庭購置的房產，其購房款或首付款都是由長輩“奉獻”的，看看大家每個人身邊的親朋，完全依靠個人本事賺錢買房的年輕人和小家庭有幾個啊？！　　

　　中低檔商品房的自購自用者都是窮人階層，他們拿出微薄的積蓄買房，要么是為了解決最最基本的居住要求，要么是為了兒女成家。大概如此。　　

　　現在，我想大家已經明白為什么窮人也要拼命買房了吧。　　

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