北京去年新房成交量漲64% 創(chuàng)近三年峰值  1-07

北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年元旦前兩天北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為723套，與去年元旦同期的成交量相比，大幅上漲了116%。

另據(jù)北京住建委網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，2012年，北京市全年新房住宅成交123036套，扣除保障房后，為90687套，為最近三年的最高值，同比2011年上漲64.4%；新建商品住宅（不含別墅，下同）成交均價(jià)20541元/平方米。與年初相比，成交均價(jià)累計(jì)上漲了約10%，多數(shù)項(xiàng)目在12月達(dá)到了價(jià)格高點(diǎn)。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者，從2012年3月份開始購房需求釋放，北京房地產(chǎn)市場宣布脫離底部。而從2012年5月份開始，需求支撐成交量持續(xù)保持在8000套以上。2012年，純商品住宅成交量已經(jīng)超過2010年，并在12月大幅翹尾接近1.1萬套，達(dá)到年內(nèi)高峰。

在一二手住房市場格外火熱的同時(shí)，北京土地市場也同樣上演了一出搶地?zé)岢薄?012年12月31日，北京4個(gè)地塊的現(xiàn)場拍賣，共30.2億元土地出讓金進(jìn)賬，較起始總金額10.48億元增長近2倍。除平谷馬坊鎮(zhèn)居住用地設(shè)定有最高限價(jià)溢價(jià)率為46%外，其余三個(gè)以商業(yè)為主的地塊均拍出高價(jià)，溢價(jià)率均超過100%。

其中，通州梨園地塊溢價(jià)率達(dá)到491%，創(chuàng)2010年以來北京土地市場溢價(jià)率新高。起始價(jià)僅為1.7億元，由于競爭激烈，報(bào)價(jià)經(jīng)過215輪，最終被華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下華和公司以10.05億元收入囊中。折合樓面價(jià)16000元/平方米，創(chuàng)下北京梨園地區(qū)新高。