中國房產市場瀕臨拐點 對家具市場意味著什么?
2008年對于許多行業來說,是驚心動魄的一年。
2007年以前,許多行業對于2008寄于了太多的希望與夢想。
可剛剛度過半年的2008,對于一些行業來說無異于是個噩夢:股市一改2007年的勢頭;銀行銀根緊縮;房產市場低靡徘徊。
2007年的家具行業一些上規模的廠家、家具賣場紛紛醞釀著2008年的大規模擴張計劃并在2007年底與2008年初付諸于實施。
深圳是家具企業較為集中的區域,同時在這一地區房產市場的轉折故事也同時上演。房產有價無市,消費者持幣觀望,這一輪的博奕直接地影響著家具市場的消費氣氛。
對于家具廠家來說,同樣的銷售規模可能在過去會產生一定程度的贏利,但在擴張了規模的2008年則有可能是虧損或不贏利。一些工廠的老板可能對已經投入的生產資源、渠道資源、人力資源是否堅持利用開始七上八下拿不定明確的主意,因為其無法明確知道下半年的銷售規模是否會象往年一樣相對于上半年的突飛猛進而為交貨的問題頭疼。
對于一些家具賣場來說,特別是一些借賣場養賣場的思路進行擴張的賣場來說,市場資源是否可以按當初的計劃進行投入或為本已競爭激烈的賣場環境進行營銷投入,這個問題也象卜卦一樣讓賣場的投資者一臉迷茫。一些一級市場及二級市場的家具賣場不斷傳來倒閉的消息足可以理解他們的心情。
那么,在這樣的整體經濟環境下,對于大多數廠家、賣場、經銷商來說,在2008年或者是在2008年以后的時間里,倒底是按照以前的增長規模決定自已的資源投入還是真正要改變企業的戰略走向進行差異化的投資這才是大家真正值得思考的核心問題。
縱觀家具行業的特點,這個行業由當初家庭個體戶的訂做銷售模式發展到后來的工廠生產模式、再到如今的工廠以品牌為區隔由集中性的賣場進行銷售的模式,這整個發展過程中角色明顯地發生了質的改變。
家具這一大宗消費品其實基本上是現代家庭生活的必須理性消費品,它與房產有著太多的消費關聯性與心理相似性。所以并不象其它的潮流性產品一樣經歷過一輪或幾輪的泡沫以后行業的需求會一撅不震。它與家電行業有相似的地方但又有本質上不同的地方:家電行業現在市場上大家看到的是為數不多的品牌寡頭在細分著不同的市場或著在同一個細分市場進行著重量級的游戲規則;但家具這種產品存在著更多的個性化與品味化,這就明顯地使它區別于家電,家電產品現在可能會被國家的一些標準所限制,但家具相對來說會寬松許多,家具產品具有著收藏價值就足以說明這一點。
可以說,家具產品是一種生活必需品,同時也是具有個性化消費特點的產品,家具產品的這些特點足可以證明它的消費曲線波動不會太離譜。之所以在2008年家具行業從業者會感覺有些挫敗感,其原因有:之前發展太過順利與快速;從業者被行業繁榮沖擊得少了一些理性的市場思考。
特別是2008年的房產轉折現象,這個現象對于家具行業是好事還是壞事呢?
以本人的觀點,短期是陣痛,長期是好事。
如果房產一味地泡沫下去,那么家具市場的真正消費需求其實在被房產市場無情地壓抑著而得不到釋放,因為炒房者是不會真正把心思放在家具如何消費上的,因為家具并不是其真正要消費的產品,其真正要消費的是具有商品價值的房子;而真正的消費者并不一樣,真正的消費者消費的是一個家所需要的一切關聯性產品。如果房產泡沫真正被刺破,那么真正的家庭消費需求會被真實的反應出來,而且他們會為一個家所需的消費品采取實際的消費行動,其中家具就是重要的一部份。
如果房產進入理性與良性的市場規律,那么隨著中國居民生活水平的平穩提升,這其中重要的一部份是農村消費意識的提升表現在家具上(國家的建設新農村政策的執行),整個家具行業的消費潛力還是無可限量的。
在這個具有行業歷史性意義的轉變過程中,我們可以看到一些廠家、賣場會有難以支撐的現象,這都是很正常的行業與經濟規律。只有在這個過程中能夠理性地分析市場、理性地利用與發揮自身有效資源、理性地把脈行業與經濟動態的廠商將在未來的市場大蛋糕中分得更多的份額。
在此,祝愿真正經營品牌、真正以家具為事業的從業者一路走好!
