不少海外投資商們也都十分密切關注其未來走向。而對中國房價帶來的一系列問題，眾說紛紜。既有人認為是“剛性需求”推高房價，也有人認為是房地產商們在暗箱操作，而一些富裕地區組成的炒房團也成為議論頗多的對象。不同的群體有著不同的視角，作為東南亞領域知名的投資商，德資本亞太有限公司董事長兼法人葉金標博士有著自己的看法。
　　葉金標博士表示，世界公認的合理房價應該是家庭年收入的5倍或者是人均年收入的10倍。而中國的絕大多數城市的房價已經遠遠超過了這個理論上的正常房價。對于中國房價居高不下的原因，葉金標博士認為這是由需求和供給決定的。需求方面主要在于投機性需求和投資性需求，其中，投機性需求源于當前房地產市場化過程中的配套制度不健全，而投資性需求則根本上與收入差距的拉大密切相關；而供給方面則主要源于高地價和高利潤的沖擊，其中，高地價源于不合理的財政稅收制度，高利潤則根本上與不合理的土地資源占有關系有關。

　　據悉，葉金標博士掌管下的德資本近年來在東南亞投資領域十分活躍，目前采取多元化跨領域經營理念，涉及的業務涵蓋投資，管理顧問服務，互聯網，公司上市輔導服務，并提供有關設備，介紹和咨詢服務的發展等，在各個領域均取得了令人矚目的成就，在行業內有著非常高的知名度。葉金標博士本人對東南亞各國經濟走勢也有著多年的研究，開闊的視野讓他對中國國情更是有著獨到而深刻的理解。

　　在葉金標博士看來，在今天的中國，房價問題已遠遠不只是房子問題，關乎到多個產業的發展，已經屬于經濟問題的范疇。當人們把他們的大部分收入都投入到住房上去而節衣縮食的削減其他各項消費的時候，就會對相應的產業造成嚴重的影響，因為人們對這些產品和服務的購買力下降了。長久以往，將對國家經濟發展有害。葉金標博士進一步強調，除了使經濟發展受損，房價過高也會帶來一系列的社會問題。很多的年輕人買不起房子，會引起社會緊張的情緒。特別是在一線城市，房價過高，迫使他們選擇二線城市發展，這會導致人才的外流，不利于城市建設，也會放緩中國城鎮化的發展步伐。

　　但對于中國今后的房價走勢，葉金標博士卻抱著比較樂觀的態度。在他看來，中國政府是非常有智慧的，中國的高房價早已引起政府的高度重視，不斷出臺的各項措施最終將起到調控房價的作用，只是需要時間來驗證。