一塊僅存儲170瓶到261瓶葡萄酒的“領地”，最高可以售出48.8萬元的價格，而且只有10年的使用權，這恐怕是中國最昂貴的“不動產業”了。

　　位于北京密云縣的張裕愛斐堡國際酒莊，成為這樣一個高端不動產的新貴。

　　彼德·海斯并不認為服務于高端客戶的經營理念有什么問題，在這位國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)主席看來，中國人口如此龐大，就算有1%的塔尖消費者，市場也會很龐大。

　　快速成長起來的中國新精英人群，令像歐洲這樣的傳統葡萄酒消費市場羨慕不已。雖然他們更希望以幾百年的釀酒歷史吸引講究品位的消費者，但他們離中國龐大的市場畢竟太遠了。

　　“在全球葡萄酒行業是一次重大的營銷創新。”來造訪北京張裕愛斐堡國際酒莊的海斯說。

　　這種模式的創新之處在于，一旦成為“儲酒領地”的領主，將獲得酒窖儲酒位的10年使用權，窖藏的葡萄酒將在常年恒溫15℃、濕度70%～75%的理想環境中長期保存，并享受專業的私人服務。目前儲酒領地規格從170瓶到261瓶不等。

　　這種比很多高爾夫會員卡還昂貴的“儲酒領地”，已經吸引了阿里巴巴的馬云、華誼兄弟影視公司的王中軍、聚眾傳媒的江南春等商界名流；唐國強、馮鞏、葛優等演藝界明星也加入了葡萄酒不動產購買者的隊伍。

　　被稱為“香港酒神”的評酒大師黃雅歷表示，以往愛好葡萄酒的中國企業家難以在國內找到適合自己的“圈子”，只能在國外的酒莊設立自己的領地。隨著儲酒領地的出現，這種國際流行的模式也正式進入了中國。由于儲酒位總共只有216個，因此對二期儲酒位，規定每人最多認購兩個，而且需經過嚴格的身份審核。

　　實際上，高檔葡萄酒已經和高爾夫會員卡、名表等一起，成為了這個圈子中通行的身份象征和交際語言。

　　葡萄酒評論家Kevin認為，高檔葡萄酒的社交功能正在日益強化。波爾多五大名莊已經在全世界得到認同，上升為文化符號。

　　中國頂級酒莊的產品也開始受到企業家階層的認同和追捧，愛斐堡酒莊的期酒首次發售，便創出每桶18萬元人民幣的高價，2008年成品上市時，價格更將高達28.8萬元。

　　2001年時，張裕就宣布與法國最大的葡萄酒企業卡特集團投資4500萬元聯手打造專業化酒莊，此后，酒莊成為中國葡萄酒業最令人矚目的一個投資熱點。目前為止，全國的酒莊大大小小有300多家。

　　與法國諸多的傳統酒莊相比，中國的酒莊顯然具有更強烈的工業化特征，規模化也成為一種質量保證的指標。按照中國葡萄酒行業設定的標準，酒莊投資總額應該不低于2000萬元，有歸屬于酒莊并且能完全控制的葡萄園，“種在酒莊，釀在酒莊，灌裝在酒莊”，酒莊酒年產能100千升至1000千升，葡萄園與發酵車間的距離不超過20公里，具有常年20度以下的地下室或溫濕度相對穩定的儲酒車間等。

來源：財經時報