浙江省瑞安市人民法院將于2016年9月5日10時至2016年9月6日10時止（延時除外）在瑞安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：瑞安市人民法院，網址：http://sf.taobao.com)，現公告如下：

    一、拍賣標的：溫州市新澳啤酒有限公司位于瑞安市塘下鎮羅鳳鳳勝村廠區內的房產、違法建筑、機器設備、辦公用品等資產。

    注：違法建筑，買受人應自覺接受行政主管部門處罰。

    土地使用權證：瑞國用（2005）第23-17號，地號23-801-133，地類用途：工業，使用權類型：出讓，建筑面積：10233.37平方米，登記時間為2005年4月1日；瑞國用（2008）第23-10號，地號23-801-300，地類用途：工業，使用權類型：出讓，土地使用權面積5600平方米，登記時間為2008年1月30日。

    房產使用權證：設計用途：非住宅；建筑面積7002.47平方米。房權證號分別為：瑞安市房權證塘下鎮羅鳳字第00006787號；瑞安市房權證塘下鎮羅鳳字第00006786號。

    廠房內設備一批，主要為啤酒生產設備，評估價238.1005萬元，具體以評估清單為準，實物以現場交付為準。

    特別瑕疵情況：

    （1）、標的物有部份建筑物（無產權證）占用鳳勝村的集體土地，面積1636平方米（評估價54.49萬元），拍賣成交后，由買受人與鳳勝村協商土地使用權租賃事項。

    （2）、標的物中，有部分建筑物（在溫州市新澳啤酒有限公司已辦理土地使用權的土地上）未辦理產權登記，面積255平方米（評估價5.1萬元）。

    注：違法建筑，買受人應自覺接受行政主管部門處罰。

    （3）、標的物中包括溫州市新澳啤酒有限公司已征未用土地1034.23平方米（有爭議，具體情況由買受人去國土部門了解具體情況）。

    （4）廠區內有部分建筑物所有權不屬于溫州市新澳啤酒有限公司，面積631平方米（評估價22.62萬元），不在本次拍賣范圍內。

    起拍價：2287.4052萬元，保證金：150萬元，增價幅度：10萬元。

    二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2016年8月17日起至2016年 9月2日17時止接受咨詢（節假日休息）。看樣時間：2016年9月1日下午2:00—3:00，請準時到標的物門口等候。

    三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

    四、拍賣方式：增價拍賣方式，不設保留價。

    五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

    六、對上述拍賣標的權屬有異議者，請于2016年8月31日前向本院提出。

    七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    八、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法規定等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

    九、拍賣成交后，買受人應在規定時間內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院網絡司法拍賣資金專用戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司瑞安市支行，賬號：19 2451 0104 0027 097 )，并在交付余款10個工作日后（憑付款憑證及相關身份材料）到浙江省瑞安市人民法院執行局（地址：瑞安市莘塍街道鎮府路派出所對面）簽署《拍賣成交確認書》，領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。

    十、拍賣成交后的余款交納時間，成交價在200萬元以下含200萬元，交款時間為十日；200萬元至1000萬，交款時間為二十日；1000萬元以上含1000萬元，交款時間為三十日。
    交款時間計算方法；自拍賣成交之日的次日起開始計算。

    十一、買受人未能在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在二年內不得參與本院網絡司法拍賣，并要承擔相應的責任。重新拍賣時，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

    競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

    咨詢電話：0577-65120283，監督電話：0577-65122009，淘寶技術咨詢：400-822-2870。

    聯系地址：浙江省瑞安市人民法院執行局（瑞安市莘塍街道鎮府路派出所對面）

    詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

    瑞安市人民法院

    二〇一六年八月十七日