提起馬連道茶葉街，可謂“家喻戶曉”。它從一條建有囤積貨品倉庫的窄街，慢慢發展成一條成氣候的茶葉街。這條“京城茶葉第一街”長約1500米，集中了十個大型茶城和3000多家茶鋪，匯集了來自福建、安徽、浙江、云南、貴州等主要茶區的名優茶葉。這條街全國年銷售額達到25億元，占全國茶葉銷售總量的十分之一。馬連道茶葉街如今已是北方最大的茶葉市場，也是華北最大的茶葉集散地。

　　考察

　　十大茶城 數千茶商

　　從灣子路口一直往南，就是馬連道茶葉一條街。

　　它西臨西三環路，北靠廣安門外大街，整條街南北貫通，主干道長1500米。走進馬連道茶葉街，每隔幾十米就能看到“北京國際茶城”的標語。

　　隨便走進一家茶葉店，店主都會熱情歡迎。若是你還沒想好買什么茶，可以先坐在茶海邊品一杯香茗，店主會陪你聊聊天、講講茶，絲毫沒有商家的感覺。整條街除了各大茶城和臨街小店，還有百安居、家樂福等商業體。

　　1999年，政府開始整治周邊環境、修路、開通公交車等，全力打造馬連道茶葉一條街。2000年，北京市政府正式命名馬連道街為“京城茶葉第一街”。

　　如今，這里積聚了馬連道茶城、北京國際茶城、格調茶城、京馬、京閩、京鼎隆、信益祥等十大茶城，云集了全國各地茶商近三千戶。馬連道茶葉一條街也榮獲“中國特色商業街”稱號。

　　馬連道國際茶城位于街道的東邊，被各種小茶商鋪包圍其中，斜對面是位于茶葉街路西的馬連道茶城交易大廳。茶城共四層，每層7000余平米，步入茶城頓時聞到茶香陣陣。茶城一、二、三層是茶葉、茶具市場，四層是攝影器材城，四個樓層各具特色，一層是隔斷式的商鋪，二層是開放式的茶攤，三層是天月和御茶園兩家公司設立的茶用品一站式購物超市。

　　茶城內的茶葉檔次高、品種全，從名貴的西湖龍井、武夷大紅袍、安溪鐵觀音到經濟實惠的福建花茶、廣西綠茶等一應俱全。這里還匯聚了印度紅茶、阿根廷馬代茶、韓國大麥茶等進口茶及杭白菊、金銀花、玫瑰花、黃山貢菊等花類飲品。

　　西城區商務委主任郭新說，“十二五”規劃中把馬連道作為西城特色交易中心之一進行重點打造。將來的發展目標是充分利用馬連道茶業交易的品牌優勢，重點延伸拓展和增強茶文化為主題的商務服務功能。提高馬連道茶業交易在國內外的輻射力，力爭成為中國茶產業聚集地。

　　對話

　　很多茶商開始做品牌

　　●張喜，馬連道茶城（北京一商批發配送中心）總經理

　　記者：馬連道茶葉街是何時進入發展巔峰的？

　　張喜：自政府進入規劃和引導之后，2006－2007年，馬連道茶葉街進入發展的巔峰狀態。當時茶葉街總體的業務還是以批發為主，批發功能大于零售功能，批發范圍主要在北京周邊省市和整個華北地區。西城區區域整合后，這條街在九個特色商業街中也被列入了規劃，主要發展方向是調整產業布局，引進其他業態，打造成一個綜合茶業商貿區。從2006－2007年茶葉街的高峰期之后，整體銷售額度增加了，但個體商戶的銷售額卻沒有大的增加，因為隨著入駐商戶的增加，經營等各項費用在加大，其利潤空間也越來越薄。如今的馬連道茶葉街，整體業態處在歷史轉折期，整個產業需要提升。之前的小規模私人販茶的經營模式已經不能提升茶產業經營常久和持續的發展，最終會被淘汰。因此茶城現在提倡做品牌，擴大經營規模，要有經營標準，才能保證茶的等級和標準。目前很多茶商也開始注重品牌建設，力爭在競爭中立于不敗之地。

　　讓馬連道充滿茶文化氛圍

　　●汪朝江，北京福建茶業商會執行副秘書長

　　記者：福建茶業商會的主要功能是什么？

　　汪朝江：馬連道茶葉街有3000家左右茶商，70%是福建茶商，于是很多福建茶商自發組織成立北京福建茶葉商會，旨在形成合理共同推動茶葉發展的社會團體。很多企業需要通過商會的平臺幫助企業升級、裝修和品牌的提升，從批發慢慢轉向零售，未來馬連道側重于品牌零售的方向很明顯。現在我們期望有更多人來這里品茶、賞茶、論茶、學茶，把茶文化和其他中國的傳統文化結合起來，讓馬連道充滿茶文化氛圍。商會還與很多高等院校進行合作，在一些中小學做茶學的啟蒙教育。現在和北京人文大學、北京體育大學合作成立兩個專業茶學和茶文化專業，學校負責招生，我們負責畢業后的就業和實習問題。

　　打造多功能茶葉特色商業區

　　●郭曉楓，中國茶葉協會副秘書長

　　記者：“十二五”對馬連道的整體規劃是什么樣的？

　　郭曉楓：從誕生的那天起，馬連道就有完全不同于商業的文化意義，因為它承載著中國最深厚的文化之一茶文化。自從有了馬連道茶葉批發一條街，博大精深的中國傳統茶文化就此擺脫了寄居農業、散居全國、秘藏深山、缺乏產業制高點的局面。2000年，馬連道被北京市商務委命名為“京城茶葉第一街”，并被北京市評選為當年“十大特色商業街”。2005年被中國步行街商業街工作委員會評為首批“中國特色商業街”。2010年被中國茶葉流通協會命名為“中國茶葉第一街”。馬連道每年都舉辦茶文化節，2007年國際茶文化節，很多國外游人也到這里來買茶。“十二五”規劃里，商務委也有馬連道關于旅游方面發展的計劃提升業績的規劃。預計經過“十二五”的發展，馬連道將在茶葉批發一條街的基礎上，向著功能高端化、特色化、延伸化的方向發展，保持和增強商業功能，培育和發展文化休閑功能、商務功能、國際交往功能，發展成為一個與西單、王府井等功能區齊名，茶文化氣氛濃郁，具有多種城市功能和產業功能的茶葉特色商業區。

　　品牌和茶葉街一起成長

　　●張曉芳，北京更香茶葉公司副總經理

　　記者：更香是如何在馬連道茶葉街發展起來的？

　　張曉芳：1995年，更香到馬連道開店，是一家規模很小，只有30平米的小店。后來有很多福建、安徽和浙江的茶商進駐這里，發展成了茶葉一條街。隨著茶葉街的慢慢成熟，更香發現這條街上的茶業商鋪包括北京市場上的茶業品牌都缺乏有特色的上檔次的茶葉包裝，于是更新了茶葉包裝，慢慢打開了市場局面。后期又發現北京茉莉花茶的市場相對混亂，做出了自己的茉莉花茶，慢慢變成小有名氣的茶業品牌。更香成立公司后，在馬連道聚集的茶商相對多了起來。2000年，政府開始扶持馬連道茶葉街，我們抓住這個機會發展有機茶，發展連鎖店，最終在全國范圍內突出了這個品牌。更香一直看好這里，所以一直把總部安扎在這里。