浙江在線08月17日訊 金華市區保集半島小區熱水風波，似乎有越演越烈的跡象。

　　8月5日，保集半島物業在沒有事先通知的情況下，停止了熱水供應。上百名業主砸了物管處。小區業主委員會集體辭職、政府介入調解，也未能解開發商與業主之間的死結。(關于保集半島供熱糾紛，本報曾做連續報道)

　　“別的小區，熱水只需25元一噸，為何我們小區要160元一噸？”業主們始終糾結于這個問題。

　　雖然開發商一再強調，160元/噸的水價，是根據熱能損耗平攤計算出來的，但仍有業主稱，早在2005年，小區供應熱水的管道就開始不斷爆裂。業主們質疑的是，開發商施工質量太差，從而導致了水管爆裂、漏水，“而這些成本，都轉嫁到了我們業主頭上。”

　　據記者了解，在金華市政府的介入下，新的業委會正在“緊張有序”地籌建中。據稱，新的業委會成立后，將會借助權威機構對供熱設施進行專業鑒定。

　　業主：開發商在轉嫁成本

　　早在6月11日，保集半島開發商——浙江保集房地產有限公司告知業主，通過計算，小區熱水價格每噸在160元左右。

　　這個通告，引起了業主們的憤怒。在金華其他一些有熱水供應的小區，像陽光城市花園等，每噸熱水的價格在25元左右。大家都想知道，160元每噸的“天價”，是如何計算出來的。

　　“熱水供應管道兩年時間內爆裂過三次，還經常停供熱水，業主們意見都很大。”昨天，保集半島B區業主吳先生對記者說。

　　據保集半島業主稱，他們認為(水管爆裂)是開發商施工質量差引起的。

　　“由于他們施工質量差，鋪設于地下的供熱管道受地基下沉影響，從而導致水管爆裂、漏水。而且，因水管老化而造成的熱能損耗大，這些費用都被平攤到了水價上，但這些都不該由業主買單。”家住保集半島A區8幢的張先生說。

　　開發商：水價是據熱能損耗平攤后計算出來的

　　昨天，保集半島物業公司總經理錢哲明再次解釋說，160元/噸的價格，是根據小區的供熱運營成本核算出來的。

　　錢哲明表示，保集半島這套供熱設備是根據全小區2000戶居民的使用量來設計的，而事實上，正常使用小區供熱的用戶，最多的時候也只有1000戶，有50%家庭，自己安裝了熱水器。

　　“現在，整個保集半島一天熱水的用量在35噸左右，這與原先預計的200噸左右相差太大了。”錢哲明說，因為使用率太低，無效加熱造成的大量熱能損耗，占整個供熱成本的70%。

　　“再加上供應熱水所耗費的水費、電費、蒸汽費，平攤到每個使用24小時供熱設施的業主身上，就是160元/噸了。”錢哲明解釋說，“這些，我們全都有清楚的賬目記錄的。”

　　對于業主質疑水管質量問題，錢哲明表示，使用了五六年的水管，因老化導致爆裂是很正常的現象，“如果業主對水管材料、質量有疑問，可以請權威部門做鑒定。如果查出來確實有問題，開發商負責檢修更新。”

　　最新進展：一切等新的業委會成立后再說

　　目前，記者從負責牽頭協調成立新業委會的三江街道李主任處獲悉，小區新的業委會籌建工作正在緊張有序地進行中。

　　作為籌建新業委會的業主代表之一，宋郁成表示，等新業委會成立后，將找開發區建設局的專業技術人員對供熱設施做質量鑒定，并督促開發商進行整改。

　　保集物業總經理錢哲明也認同第三方權威部門的介入，他表示，希望能在政府部門的協調下，有效地解決問題，但問題解決后，小區配套設施須轉交給新業委會管理。