在昨日召開的股東大會上，搬遷之事成了眾多投資人關注的焦點。雖然高管諱莫如深，但據知情人士透露公司可能會選擇合作方共同開發。根據珠啤前天19.7元的收盤價計算，珠啤的總市值為120億，而該土地的估值已超過30億。
　　去年增長不足8%
　　珠江啤酒的年報顯示，公司2010年實現營業收入30.53億元，同比增長7.96%；實現凈利潤9130.99萬元，同比增長6.56%；每股收益0.14元，與上年持平。公司稱，公司銷量同比增長5%，中高檔品種銷量同比增加8%。
　　中信建投的食品行業的分析師鄭綺表示，華南市場占珠啤銷售的80%左右，近年來公司在本土市場實行深度分銷、加大宣傳等策略，奮力防守但效果不佳。公司在廣東雖仍穩坐第一，但市場份額已下降至30%。
　　隨著國內外啤酒巨頭聚焦廣東，競爭日益白熱化，公司利用上市契機，募集資金4億推進廣西項目建設，新增20萬千升的產能，為公司轉守為攻奠定基礎。公司去年首推白啤酒“雪堡”，繼續加快純生、無醇和易拉罐等中高檔啤酒在全國市場的推廣力度。但在啤酒中高端市場中，外資占據70%市場份額，只有30%的狹小空間留給國內企業，無法出現立竿見影的效果。
　　土地價值30億
　　相對于業績，珠江啤酒位于琶洲的“風水寶地”更是引人關注，昨日投資人的問題都繞不開“土地下一步如何使用”這個話題。
　　去年8月，珠江啤酒上市首日上漲達177.24％，其后不足1個月股價便再翻番。背后一個重要因素在于那塊風水寶地。只要一談及珠啤，業內人士無不提及該地，可以說，“醉翁之意不在酒”。
　　根據廣州市國資委的要求，珠江啤酒廣州總部力爭在2013年底前大部分產能實現外遷，2015年底前完成全部產能停產搬遷工作。去年年底，珠啤正式啟動了拆遷工作，公司公告擬將總部的三分之一產能遷往南沙和梅州。
　　公開資料顯示，珠啤廣州總部這塊地面積為25萬平方米，毗鄰琶洲廣交會展館，屬廣州未來CBD的核心區域。自從廣交會展館搬到琶洲后，這里的地價就開始直線飆升。早在2006年，附近就誕生了10037元/平方米的“地王”。目前琶洲地段地價約達2萬元/平方米。若按公開出讓的方式，按土地出讓成交價的60％計算補償款，該地能帶來的價值為30億元，而目前珠啤的總市值不過120億。
　　對于公司廠房今后的用途，公司董秘林遠存表示，這塊土地目前還是工業用途，今后如何改造還要研究。不過，記者之前了解到，公司可能會選擇合作方共同開發的方式，這樣帶來的收益或會更大。