安徽省徽商集團有限公司近日在北交所發布信息，擬對外吸收合作伙伴，開發黃山東大門旅游綜合開發項目。該項目建設總投資估算219,000萬元。

　　總投資22億元

　　掛牌項目披露，項目已完成土地征用協議簽訂、可行性研究報告及立項批復、概念性總體規劃、啟動區修建性詳細規劃設計等工作，已取得460畝土地使用權。

　　融資方稱，4560畝建設投資估算219,000萬元，啟動區一期760畝32760萬元。財務內部收益率，稅前12.91%，稅后是15.41%，財務凈現值是5076.04萬元，稅后8293.90萬元，投資回收期稅前8.55年，稅后8.34年。　　

　　項目地位于安徽省黃山市黃山區譚家橋鎮南區，地處“三山兩湖”（黃山-齊云山-九華山-太平湖-千島湖）黃金旅游線上，205國道、103省道、合銅黃高速公路和在建的楊績高速公路交匯于此，是進入黃山風景區的東部入口，被稱為“黃山東大門”。區域內旅游資源較為豐富，環境優美，氣候宜人。現已開發有AAAAA翡翠谷（情人谷）、AAAA東黃山度假村、AAA石門峽景區、AAA普仁灘景區、黃帝源景區等風景名勝區，旅游發展尚處在發展階段。總體規劃用地4560畝，啟動區用地760畝。

　　新一輪的《黃山風景名勝區總體規劃》在總體布局上開放了黃山東南西北四個方向，南北方向為主入口，開展大眾旅游，東西方向為輔助入口，開展生態旅游。安徽省委、省政府及黃來源華夏酒報山市提出了打開“黃山東大門”的戰略構想，實施“以強力推進旅游國際化、加快文化與旅游的深度結合、大力發展鄉村旅游、打開四門一湖并建設一湖四門、構建環黃山旅游帶”旅游工程。本項目已被列為安徽省“861”、黃山市“443”、黃山區“933”行動計劃重點項目。

　　一期五大功能區

　　徽商黃山東大門旅游綜合開發項目啟動區一期由“汽車營地區、主題酒店區、康體文化區、旅游地產區、餐飲文化街區”五大功能區組成。

　　其中，汽車營地區作為近期啟動區休閑度假項目予以重點打造，計劃投資規模約為1700萬元。主要通過足夠的停車場地、豐富的住宿設施、山野美食設施、特色休閑活動與汽車影院的打造來形成汽車營地自身的吸引力，結合新安藥浴、郊野美食街的打造，逐步發展成為黃山腳下最具吸引力的汽車營地之一。

　　主題酒店區是啟動區打造商務度假的核心載體，按照五星級酒店的標準進行建設，由徽商主題酒店主樓、國際會議中心與酒店高級客房三部分組成，規劃總客房數為250間，充分結合山形地勢，打造啟動區內的標志性建筑。

　　餐飲文化街區包括黃山東麓郊野美食街和藝術走廊。藝術走廊以徽文化中的新安畫派、徽州書院、徽州戲劇、文房瑰寶、徽州三雕及徽州民俗作為藍本，打造“新安畫府、書香門第、徽劇人家、文房寶社、三雕世家、民俗徽園”六個項目，將文化展示、現場觀摩與文化購物充分結合起來，規劃總建筑面積為9357平方米。 
 
 作者：賀橋