價格漲,成交降了六成

本報5月7日報道：(記者宋珊珊)5月二手房市場開局不利,首周成交環比跌61.54%。不過,掛牌均價卻環比上漲2.4%,達到15066元/平方米。二手房陷有價無市怪圈。

7日,記者從搜房網二手房數據監控中心獲悉,根據其監測數據,5月第1周(4月30日至5月6日)七區二手房成交驟減,成交165套,環比下跌61.54%。

其中,市北區簽約套數最多,約為50套,占全市簽約總量的30%；其次是李滄區,簽約24套,占比為15%。

成交降了但是掛牌價卻不降反漲,根據搜房網二手房數據監控中心數據,二手房住宅周掛牌均價為15066元/平方米,環比上漲2.40%,每平方米上漲353元。

其中,七區中漲幅最大的為開發區,環比上漲4.72%,每平方米環比上漲392元,均價漲至8694元/平方米；其次為四方區,均價漲至10327元/平方米,環比上漲4.08%。也有區市二手房掛牌價有下浮,其中,市南區跌幅最大,環比下跌2.46%,掛牌價跌至18160元/平方米。

搜房網二手房數據監控中心工作人員劉芳介紹,4月二手房成交量有小幅反彈,達到去年9月來最高成交量,這讓不少業主對后市看好,調高了掛牌價。不過二手房市場有沒有回暖還不好判定,成交量在5月首周又出現大幅下滑。劉芳介紹,以嶗山區為例,掛牌價在七區中最高,5月首周掛牌均價漲至22108元/平方米,環比上漲657元/平方米,一周卻僅賣出3套房,是七區中簽約量最少的區。“可以說有價無市。”劉芳分析。