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水井坊:白酒地產(chǎn) 雙輪驅(qū)動(dòng)
2007-08-02 17:18
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水井坊(600779):公司主營酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售,生產(chǎn)的白酒類產(chǎn)品形成了以“水井坊”、“天號(hào)陳”、“全
水井坊(600779):公司主營酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售,生產(chǎn)的白酒類產(chǎn)品形成了以“水井坊”、“天號(hào)陳”、“全興”品牌的高、中檔產(chǎn)品為主,以“成都大曲”、全興系列產(chǎn)品為輔的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)模式,所產(chǎn)“全興大曲”多次榮獲國家質(zhì)量金獎(jiǎng)和中國名酒稱號(hào),2000 年被國家工商行政管理局認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”。公司獨(dú)有的元末明初水井坊遺址是公司重要的生產(chǎn)資源和品牌基礎(chǔ)。水井坊遺址是1999 年“中國10 大考古發(fā)現(xiàn)之一”,被國家文物局認(rèn)定為“中國白酒第一坊”,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)列為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位,還被當(dāng)選為上海大世界基尼斯之最—“最古老的釀酒作坊”,是不可復(fù)制的、極為珍貴的歷史文化遺產(chǎn)和有極高利用價(jià)值的“活文物”,是經(jīng)國家質(zhì)檢總局批準(zhǔn)和國際認(rèn)證的、受國際法保護(hù)的水井坊產(chǎn)品原產(chǎn)地域,是公司獨(dú)享的重要生產(chǎn)資源。公司還有擁有釀酒世家歷代傳承的固態(tài)發(fā)酵蒸餾白酒釀造的獨(dú)特工藝和現(xiàn)代微生物技術(shù)等獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán),在釀酒生物發(fā)酵菌方面獲得多項(xiàng)重大成果。這些都為公司的經(jīng)營發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
值得關(guān)注的是,世界酒王帝亞吉?dú)W通過參股全興集團(tuán),成為公司的大股東之一。全興集團(tuán)通過與帝亞吉?dú)W的合作,集團(tuán)公司成為帝亞吉?dú)W的全球采購中心之一,取得了帝亞吉?dú)W的原材料采購業(yè)務(wù)和成為洋酒罐裝基地。另一方面,公司可以利用帝亞吉?dú)W的國際平臺(tái)及國際市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò),將水井坊推向國際市場(chǎng)。隨著雙方合作的啟動(dòng),帝亞吉?dú)W的相關(guān)營銷、財(cái)務(wù)等人員都將相繼進(jìn)入公司參與管理。目前,水井坊產(chǎn)品已經(jīng)在東南亞市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性的鋪貨,公司會(huì)根據(jù)鋪貨情況,來決定將鋪貨范圍擴(kuò)大到世界其他區(qū)域的進(jìn)程。
在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,公司的房地產(chǎn)開發(fā)用地主要是位于成都市區(qū)牛王廟35號(hào)的老廠,占地60畝,臨近成都南河、紅星路商業(yè)區(qū),地段較好。公司專門成立了牛王廟項(xiàng)目公司對(duì)該地塊進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā),預(yù)計(jì)建筑面積達(dá)20萬平方米,可用于銷售的面積為16.5萬平方米,由于成本(土地和地面原有建筑)較低,只有1.26億元,所以預(yù)計(jì)該項(xiàng)目帶來的凈利潤將會(huì)比較可觀。公司所屬控股子公司成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與成都市溫江區(qū)交通局(代表成都市溫江區(qū)政府)共同實(shí)施溫江區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目溫江區(qū)向陽路北延線B段區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目,主要包括規(guī)劃范圍內(nèi)的共計(jì)約795畝土地的整理、代辦折遷、約10萬平方米城鎮(zhèn)居民拆遷安置房“碧水馨居”項(xiàng)目的修建工作,其中4.5萬平方米用于安置房拆遷,余下約5.5萬平方米已于2006年6月開始對(duì)外銷售。目前基本完成溫江區(qū)向陽路B段主干線1.26公里道路施工及0.6公里戰(zhàn)備渠改造工作,項(xiàng)目范圍內(nèi)土地整理完成率約60%。房地產(chǎn)項(xiàng)目為公司業(yè)績的穩(wěn)定增長提供了有力的保障。
從走勢(shì)上看,該股一直處于箱體整理階段,近期在成交量的配合下穩(wěn)步回升,資金吸納跡象明顯,隨著技術(shù)指標(biāo)的有效修復(fù),一旦在成交量的配合下有效突破前期高點(diǎn),則有望加速上揚(yáng),可積極關(guān)注。
來源:北京首證
值得關(guān)注的是,世界酒王帝亞吉?dú)W通過參股全興集團(tuán),成為公司的大股東之一。全興集團(tuán)通過與帝亞吉?dú)W的合作,集團(tuán)公司成為帝亞吉?dú)W的全球采購中心之一,取得了帝亞吉?dú)W的原材料采購業(yè)務(wù)和成為洋酒罐裝基地。另一方面,公司可以利用帝亞吉?dú)W的國際平臺(tái)及國際市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò),將水井坊推向國際市場(chǎng)。隨著雙方合作的啟動(dòng),帝亞吉?dú)W的相關(guān)營銷、財(cái)務(wù)等人員都將相繼進(jìn)入公司參與管理。目前,水井坊產(chǎn)品已經(jīng)在東南亞市場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)性的鋪貨,公司會(huì)根據(jù)鋪貨情況,來決定將鋪貨范圍擴(kuò)大到世界其他區(qū)域的進(jìn)程。
在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,公司的房地產(chǎn)開發(fā)用地主要是位于成都市區(qū)牛王廟35號(hào)的老廠,占地60畝,臨近成都南河、紅星路商業(yè)區(qū),地段較好。公司專門成立了牛王廟項(xiàng)目公司對(duì)該地塊進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā),預(yù)計(jì)建筑面積達(dá)20萬平方米,可用于銷售的面積為16.5萬平方米,由于成本(土地和地面原有建筑)較低,只有1.26億元,所以預(yù)計(jì)該項(xiàng)目帶來的凈利潤將會(huì)比較可觀。公司所屬控股子公司成都興千業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與成都市溫江區(qū)交通局(代表成都市溫江區(qū)政府)共同實(shí)施溫江區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目溫江區(qū)向陽路北延線B段區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目,主要包括規(guī)劃范圍內(nèi)的共計(jì)約795畝土地的整理、代辦折遷、約10萬平方米城鎮(zhèn)居民拆遷安置房“碧水馨居”項(xiàng)目的修建工作,其中4.5萬平方米用于安置房拆遷,余下約5.5萬平方米已于2006年6月開始對(duì)外銷售。目前基本完成溫江區(qū)向陽路B段主干線1.26公里道路施工及0.6公里戰(zhàn)備渠改造工作,項(xiàng)目范圍內(nèi)土地整理完成率約60%。房地產(chǎn)項(xiàng)目為公司業(yè)績的穩(wěn)定增長提供了有力的保障。
從走勢(shì)上看,該股一直處于箱體整理階段,近期在成交量的配合下穩(wěn)步回升,資金吸納跡象明顯,隨著技術(shù)指標(biāo)的有效修復(fù),一旦在成交量的配合下有效突破前期高點(diǎn),則有望加速上揚(yáng),可積極關(guān)注。
來源:北京首證
