日前的一場發布會上，上海財經大學世博經濟研究院院長陳信康說，世博會的經濟產出效益將是北京奧運會的3.49倍。面對預計7000萬世博游客給市場帶來的巨大想象空間，那些早已與世博扯上關系的企業，紛紛以世博園周邊商圈為據點，啟動新一輪強勢營銷。

　　旗艦店貼身世博園

　　作為上海世博會“公關新星”評選唯一指定葡萄酒贊助商，由寧波青年商人胡柏清掌管的潤信國際酒業，最近把旗下品牌“帕帝酒莊Chateau Le Parady”開到了世博園門口。

　　離世博園上南路（后灘）入口不足500米處，新開的帕帝酒莊占據了一間大約400平方米的鋪面。紅磚外墻并不張揚，從門口眺望，最先映入眼簾的景致是大氣磅礴的中國館。

　　上南路是世博園人流最為集中的陸地入口，以5月2日為例，該入口的平均排隊人數為39200人，可謂熱鬧非凡之地。

　　“去年底就在籌備帕帝酒莊世博店了，但一直沒找到合適的地方。”胡柏清說，眼下的這家店從確定選址到開業，僅花了1個多月時間，4月下旬正式開門納客。

　　胡柏清說，帕帝酒莊世博店定位為旗艦店，其目的是借世博會帶來的客流，搭建集葡萄酒銷售、展示于一體的專業平臺。

　　借機啟動擴張計劃

　　打造世博園門口的帕帝酒莊旗艦店，是胡柏清擴張計劃的一個序曲。據他介紹，今年內，帕帝酒莊將在長三角開出50家門店。

　　“參與世博肯定需要投入，但收獲的將是更好的品牌反饋。”就像花200萬贊助世博會“公關新星”評選活動一樣，落子世博商圈作為擴張計劃的第一步，胡柏清看到的是更為長遠的機會。接下來，帕帝酒莊將針對世博游客開展一些諸如品酒會的活動。

　　據胡柏清介紹，帕帝酒莊背后的潤信酒業是一家從事國外酒莊股權投資、國外葡萄酒進口，以及在國內進行葡萄酒文化推廣、渠道合作和銷售的公司。帕帝酒莊品牌正是公司與世界頂級奢侈品集團愛瑪仕家族合作的結果。

　　“愛瑪仕家族負責葡萄酒的生產，我們負責市場。”胡柏清希望借“世博營銷”讓更多消費者了解，帕帝酒莊有別于一般的葡萄酒經銷商，它通過運作自己的品牌，省略繁復的中間環節，創造更合理的性價比。

　　帶動商業地產繁榮

　　帕帝酒莊前后500米，有許多正在緊張裝修的商鋪。而商業新貴們對世博商圈的青睞，一定程度上帶動了周邊商鋪租金上漲。胡柏清也坦言，這一路段的商鋪租金，比周邊要貴上好幾倍。

　　有專家分析認為，世博會將吸引游客7000萬人次，其中5%—10%的外國游客，將推動城區的年零售銷售額增長25%，這也為優質零售業的租金提供了強勁支持。

　　世博會對整個上海商業地產的撬動效應正在逐步顯現。DTZ戴德梁行北亞區研究部主管紀言迅預計，今年全年，上海高端商鋪的平均租金預計保持穩定增長，目前平均日租金為52.5元/平方米，到四季度預計將上漲到54元/平方米，漲幅約5%。