五一樓市成交仍低迷專(zhuān)家：樓市價(jià)格或處筑底階段  2012-05-03

中廣網(wǎng)北京5月2日消息，（記者季蘇平）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，五一假期甚至整個(gè)五月份，歷來(lái)都有樓市風(fēng)向標(biāo)的“美譽(yù)”，今年五一樓市，各地扎堆推出房展會(huì)，但是北京成交量同比下降38%。

“五一”歷來(lái)是樓市銷(xiāo)售的重要節(jié)氣，今年也不例外，從各地扎堆推出的房展會(huì)就可見(jiàn)一斑。從一線城市上海、深圳到二、三線城市青島、合肥，開(kāi)發(fā)商在房展會(huì)上招數(shù)頻出，借此吸引消費(fèi)者的目光。不過(guò)消費(fèi)者并不埋單。

消費(fèi)者：轉(zhuǎn)了一下價(jià)位都挺高的，都是八九千、一萬(wàn)多的，還是先看看吧。

消費(fèi)者：我是想來(lái)給小孩看房子，但是現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，還是有點(diǎn)高。

數(shù)據(jù)顯示：五一3天小長(zhǎng)假，北京新建住宅、二手房簽約合計(jì)869套，比去年同期下調(diào)38.1%。受到個(gè)別高端項(xiàng)目的影響，五一期間北京新建商品房均價(jià)為20700元每平米，環(huán)比4月份平均價(jià)格，略微上漲。截止日前預(yù)期在5月北京入市的項(xiàng)目達(dá)到了27個(gè)，其中不乏可能的熱點(diǎn)項(xiàng)目，供應(yīng)量的加大。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉預(yù)測(cè)，降價(jià)仍是主基調(diào)。

張大偉：價(jià)格比較低的項(xiàng)目換來(lái)了比較明顯的成交量。這樣其他周?chē)?xiàng)目要想跟進(jìn)的話，必須選擇以他的價(jià)格作為標(biāo)桿。這樣導(dǎo)致后續(xù)市場(chǎng)上應(yīng)該還是以?xún)r(jià)換量為主流。

即便如此，張大偉表示，未來(lái)市場(chǎng)并不具備繼續(xù)大跌的可能性，現(xiàn)在的樓市多多少少有些像股市，處于筑底的階段。而中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟的觀點(diǎn)是成交量在剛需推動(dòng)下將維護(hù)回升。

陳晟：我個(gè)人認(rèn)為價(jià)格還有向下調(diào)整的空間，成交量我個(gè)人認(rèn)為以后慢慢往上升的趨勢(shì)，就是說(shuō)還是能夠維持價(jià)跌量升的這么一個(gè)狀態(tài)。

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