衡陽恒大綠洲忽悠人起價4680元/平竟是折后價   2012-05-17

正是這則廣告引起了廣大衡陽市民的質疑

近期，伴隨著衡陽恒大綠洲(論壇)進行大規模廣告推廣的同時，是衡陽恒大綠洲在忽悠人的爭論聲在市民中風聲鵲起。

衡陽恒大綠洲忽悠人，衡陽恒大綠洲是個大騙子，這是近期衡陽各大論壇出現最多的帖子之一，也是衡陽市民閑聊時提到最多的話題之一。

這主要源于近期的一則廣告。

4月份以來，衡陽恒大綠洲開始在衡陽各大媒體投放即將開盤的廣告。衡陽日報、衡陽晚報、衡陽電視臺、衡陽交通廣播、解放路戶外廣告、樓宇廣告、LED顯示屏、網絡是全方位鋪開，尤其還在衡陽人氣最旺的地方之一（晶珠廣場）設立銷售接待中心（開了衡陽樓盤宣傳的先河，但也被很多衡陽人質疑長久占用公共用地進行商業宣傳），衡陽人不知道都難。

從某種意義上來說，衡陽恒大綠洲達到了宣傳推廣的目的。可就是這則廣告引起了廣大衡陽市民的質疑。

廣告的大概內容是：衡陽豪宅王----恒大綠洲即將開盤，起價4680元/平，本周認籌更享85折優惠，還送1600元/平豪裝。

大多的人可能跟編輯一樣，認為衡陽恒大綠洲的精裝房起價只要3978元/平（4680*0.85=3978），大家都歡欣鼓舞的說，你看，品牌地產恒大綠洲的精裝房只要不到4000元/平米。如果真的這樣，確實值得高興。據搜狐焦點網衡陽站統計，衡陽房地產住宅市場4月份均價就要3882元/平。精裝+品牌地產的房子才不到4000元/平。無疑，買房就要買恒大綠洲。

可多位準業主與編輯一樣，為了恒大這個廣告特意跑了一趟恒大綠洲，興沖沖的去買房。可實際的情況，簡直是給大家一記大棒。原來4680元/平，已經是85折后價，如果不打折，衡陽恒大綠洲的起價是5506元/平。大家要注意，這還是起價。什么是一個樓盤的起價？最差的位置、最低的樓層的價格，甚至這個價格只是一個噱頭，你去買的時候，開發商可能會回答你，那樣的房子早賣完了。

一個前去恒大綠洲銷售中心詢問過情況的買房者更是爆料說，恒大綠洲的置業顧問在回答購房者這一問題時有這么一段描述：小姐不屑一顧的說：“帶裝修的，是額外85折后4680元，已經是很便宜了。”我說你們的宣傳不是忽悠大家了嗎？小姐說：“那是你自己沒有看明白，怎么會有這么好的事情，你想也想的到”。我真是不知道是我一個人沒有看明白還是恒大綠洲忽悠了我們衡陽人！！！大家認為呢？

可能大家會有同樣的疑問。

衡陽恒大綠洲曾被衡陽市民寄予厚望。

2011年5月，恒大在衡陽拍下華新高新區地塊以來，一直受到衡陽市民的廣泛關注，當時150萬/畝的地價曾創下了衡陽地價的新高。一部分認為恒大的入駐會抬高衡陽的房價，但更多的人認為恒大的入駐將為衡陽的房地產市場帶來一股清新的風氣。一是恒大在各地都是以快速拿地、快速開發、快速開盤為基調，其精裝房的價格在當地與毛坯房的價格差不多。大家都希望恒大地產能以大規模商品房的銷售及較低的售價來拉低衡陽整體房價。二是恒大作為品牌地產，從前期建設到開盤的時間短，交房也有保障，房產證也有保障。三是恒大的房子都是精裝，這樣可以讓業主只要購買家具家電即可入住，省事很多。所以，在恒大廣告出來之前，衡陽人一直對衡陽恒大綠洲抱以很大的期待。

可隨著衡陽恒大綠洲廣告的鋪開，衡陽人覺得自己被忽悠了。首先是在廣告上，跟市民玩文字游戲。其次，價格并不像想象中的那么低，起價4680，還是85折后價，均價或將在6000元/平左右。再次，恒大綠洲位置太偏，并不像廣告宣傳一般，離生態公園500米，還有就是恒大的精裝房越來越受到質疑，廣告說的1600元/平的豪裝太夸獎，而且精裝房質量問題不斷。

恒大綠洲，你從一開始就忽悠衡陽人，你這房子衡陽人還敢買嗎？

附錄：部分衡陽市民對衡陽恒大綠洲的評論

侃大哥：4680元/平起，絕對不是說均價4680元。要想清楚啊。

汽車尾聲：“恒大就是快速建房，快速賣，快速資金回籠，快速搞錢，至于交房，您等著吧！”

搜狐焦點網友：我要投訴長沙恒大地產開發商發布虛假夸大其詞廣告

現在恒大地產集團旗下衡陽恒大綠州,售樓部電話8996666。幾乎每天鋪天蓋地在報紙、電視、公車、戶外廣告上發布廣告：開盤必特價,特價必升值,開盤日額外85折,還有一句現場的廣告宣傳條幅是成本價銷售并贈送1600元/平方米的豪裝.但每當我們高高興興去售樓部咨詢時,得到的答復是:具體價格還沒公布,要等開盤前幾天由公司根據交了認購金的顧客人數和賣房的數量,綜合權衡后才會公布每套的價格.

Jiafucunren：衡陽恒大綠洲就是一個大騙子。

1、說距生態公園500米，我從解放大道走到項目處整整花了20分鐘。

2、說起價4680元每平，本周認購85折，實際是本周認購打完85折后才4680元/平。實際最低價要5200元/平.均價可能要5600元。同等位置的毛坯房均價在4000元左右，位置比他還要好。

3、位置偏到什么程度了，從生態麗景、陽光新城(論壇)過去還有好幾百米。

搜狐焦點網友：這你也相信？恒大就是一垃圾地產，京珠高速黎托收費站旁邊有個恒大綠洲，10年開盤前我和朋友交了定金，當時恒大的口號也是85折，送1500的精裝修，精裝房我也看了，其實就值個500一平。我們算了下，大概4800左右，結果元旦開盤，折后價為6100多一平，只好退回定金了事。

搜狐焦點網友：4680起，當然是最差的樓層，最差的朝向，最大面積的戶型。太好理解了，就是1樓，北向，160M2的，就這一兩戶，賣這個價。不過，明眼人看得出來，恒大的刀子磨的不快，想日光盤吸引人氣的。

搜狐焦點網友：原本挺看好恒大進入衡陽的，覺得會提高衡陽房地產的品質，現在看起來恰恰相反啊！也算明白了，不管是外地名企還是本土開發商謀求其實都一樣賺錢而已！

不是牛人：今天上午在一朋友辦公室，正巧看到上面樓主提到的宣傳海報，她在打電話結果氣憤的告訴我們。恒大這是什么營銷團隊？這么差？！問他們1600元裝修包括哪些，說不上來。說如果我們業主不滿意了？電線負荷不達標了？我自己有些想法不想這樣裝修了？直接對方來一句，你敲了，自己裝就行了撒···。問他們好久交房，直接說，也許最快是后年！

虎虎也生威：樓主的想法及算法與大多數人一樣，可電話一問，情形跟樓主說的完全相同，恒大真是在忽悠咱們衡陽人啊！