工業效益明顯下滑房價降幅全國靠前  2012-04-28

本報記者陳艷/文本報特約記者葛躍進/攝

昨天，金華市統計局公布一季度全市經濟運行情況，初步核算，一季度金華全市生產總值為556.65億元，增長8.7%，居全省第3位，高于全省1.6個百分點，其中，金華市區生產總值為99.99億元，增長8.2%。

第三產業投資比例增加

工業效益下滑非常明顯

數據：一季度投資結構發生明顯變化，第一、二、三產業投資分別完成0.64億元、84.7億元和89.2億元，同比分別增長278.2%、30.3%和39.0%，三次產業投資增速均保持高速增長。

此外，1～2月全市規模以上工業企業實現主營業務收入404.81億元，增長2.8%，比去年同期回落22.8個百分點，增速居全省第4位。利潤總額13.76億元，下降30.2%，比去年同期回落95.6個百分點，增速居全省第7位。

解讀：

工業效益下滑的一個原因是受國家宏觀調控政策影響，內需低迷，如房產調控，在一定程度上影響相關行業的發展，特別是水泥行業，產值增速比去年同期回落82.8個百分點。

出口形勢也不樂觀，特別是主要以中東國家為出口目的地的義烏市，企業普遍反映外貿訂單較往年有較大幅度減少。

企業招工難依然是困擾金華企業發展的問題之一。據就業部門反映，4月初全市用工缺口仍有4.5萬人左右。

國家統計局浙江調查總隊3月份的小微企業用工情況調查顯示，124家企業中有60家認為目前招工困難，有訂單在手的企業面臨無法正常交貨的局面，今年許多企業開工時間普遍較往年推遲。

還一個原因是小微企業融資難，金華的企業絕大多數都是小微企業，據浙江調查總隊抽樣調查顯示，2011年有58.3%的企業向銀行申請貸款，這些企業中，有24.9%的企業未能得到任何銀行借款，24.1%的企業只能得到少部分銀行借款。從企業規模看，微型企業融資更加困難。

城里人花的比賺的多

農村人賺的比花的多

數據：一季度，全市社會消費品零售總額299.05億元，增長14.0%，居全省第6位。城鄉消費市場平穩增長，其中城鎮零售額266.04億元，增長14.2%；鄉村零售額33.01億元，增長12.5%。

一季度全市農村居民人均現金收入為5038元，增長13.5%，高于全省平均0.2個百分點。一季度全市城鎮居民人均可支配收入為11277元，增長13.7%，增速居全省第6位。

解讀：一季度鄉村的零售額沒有城鎮的多，但是農村居民的收入卻高于全省平均水平。概括起來，就是農村居民收入多于支出，城鎮居民支出多于收入，城里人要比農村居民愛花錢。全市農村居民人均現金支出為3934元，而全市城鎮居民人均消費支出為6046元，增長17.6%，居全省首位。

房產投資增長全省第一

房價降幅在全國居前列

數據：一季度全市完成房地產開發投資58.5億元，增長42.9%，居全省首位。

解讀：房地產投資的高增長主要是開年以來，義烏都市中央公館、東陽紫荊莊園三期、永康星月灣等一批房地產項目施工進度較快。

另一主要增長因素是土地購置費用。受去年省內要求對較大數額土地購置費用實行按工程進度逐期分攤政策影響，土地購置費在年初月份的比重和對房地產投資的影響明顯增加。1～3月的房產項目土地購置費占房產投資的比重為31%，增長61.2%，拉動房地產投資增速超過7個百分點。

數據：3月份金華市區新建商品住宅環比和同比價格指數均為95.4，下降4.6%，其中環比降幅居全國70個大中城市之最，同比降幅居全國70個大中城市第3位。

解讀：

從2009年開始的這一輪房價上漲周期，金華房價節節攀升，隨著宏觀調控政策持續深入，從去年12月份開始，市區房價走勢開始出現轉向，環比價格呈現逐月下跌趨勢，今年3月份跌幅達到最大，二手住宅價格也保持了環比小幅下跌的態勢。